Жилой фонд в нашем округе достаточно старый. Многие обитатели квартир ждут масштабных работ с нетерпением. Платят, надеясь, что скоро все будет хорошо. Ожидания оправдываются не всегда.
В 2017 году фирма "Автозаводстрой-1" выиграла конкурс на ремонт кровель в Шахунье и Сяве. Обновленные крыши не выдержали даже первого дождя. Нижегородские строители должны были устранить дефекты. Увы. Через некоторое время после первых обращений перестали отвечать на звонки, затем исчезли вообще. Жители домов №23 по Яранскому шоссе в Шахунье и №10 по улице Просвещения в Сяве до сих пор недобрым словом вспоминают нерадивых подрядчиков.
Люди специально ждали окончания работ, чтобы сделать ремонт в квартире. Экономили. Покупали краску, обои, мебель и люстры. Деньги оказались потрачены зря. Руководители ООО "ДУК Сява" Н.В. Кузнецов и Е.В. Оленев показали, что представляет из себя крыша дома №10 по ул. Просвещения.
На взгляд непрофессионала, все вроде бы нормально, но первое впечатление обманчиво. Халявить строители начали уже на первом этапе ремонта, когда делали цементную стяжку. Во-первых, по центру здания не подняли так называемый конек на нужную высоту. Во-вторых, стяжка в их исполнении оказалась неровной, с впадинами и ребристыми стыками. На этих стыках верхний слой кровли, специальный материал, начал рваться. Утеплитель, лежащий под ним, от влаги не спасает. У жильцов верхних этажей сейчас одно заклинание: "Лишь бы не было дождя!" Иначе вода сочится по швам между потолком и стенами, капает в люстры и на новую мебель. В четвертом подъезде такая картина – с пятого по первый этажи.
Кроме стыков горе-строители оставили на крыше впадины. Весной во время таяния снега и льда там скапливается вода. Подъемника в поселке нет.
– Выручает директор ООО "Локомотив" М.А. Курдин, – рассказывает заместитель директора "ДУК Сява" Е.В. Оленев. – Но от Шахуньи путь неблизкий, да и у самого Михаила Александровича объектов хватает.
Непонятно, насколько качественный материал использовали специалисты фирмы "Автозаводстрой". Может быть, они нарушили технологию его укладки. Но факт остается фактом: во многих местах на крыше образовались пузыри. Это значит, что там верхний слой кровли, скорее всего, прорвется.
– Козырьки над вентиляционными шахтами нижегородцы сделали по сути из фольги, – вступает в разговор директор "ДУК Сява" Н.В. Кузнецов. – Естественно, ветром листы загибает, и во время дождя туда тоже попадает вода.
– Заказчиком работ по капитальному ремонту ни ДУКи, ни администрация г.о. г. Шахунья не являются, – объясняет Е.В. Оленев. – Мы можем только посмотреть, как они работают, что-то посоветовать. К нашему мнению представители фирмы могут прислушаться, а могут проигнорировать. Контролировать качество ремонта мы не имеем права.
Несколько владельцев квартир обратились с иском о возмещении материального ущерба в суд, который вынес решение в их пользу. Но с кого его взыскивать? Фирма существует только на бумаге. Местные коммунальщики не могут самостоятельно отремонтировать данную крышу. Во-первых, на это нет денег. Во-вторых, гарантия составляет пять лет, то есть до 2022 года все недоделки должен устранять "Автозаводстрой-1".
Совершенно по-другому ведет себя другой подрядчик, МСО "Север" из р.п. Тоншаево. В середине июня работники предприятия приступили к ремонту крыш домов №№12 и 16 по улице Просвещения в Сяве. Сняли старую кровлю. Но начались дожди. Квартиры на верхних этажах пострадали.
– Жильцы написали заявления, приложили фотографии, где видны последствия протечек, – рассказывает Е.В. Оленев. – Отослали их в администрацию городского округа. Связались с руководителями строительной организации. Те пообещали возместить людям материальный ущерб. Считаю, что это цивилизованный подход к выстраиванию взаимоотношений.
По поводу бездействия ООО "Автозаводстрой-1" руководители домоуправляющих компаний на постоянной основе направляют обращения в адрес администрации городского округа с приложением актов выявленных нарушений.
– Со стороны администрации округа в адрес Фонда капитального ремонта Нижегородской области написано уже не одно обращение, – поясняет начальник управления промышленности, транспорта, связи, ЖКХ, энергетики и архитектурной деятельности администрации округа А.С. Смирнов. – По результатам приезда технического специалиста Фонда составлено экспертное заключение по выявленным нарушениям и направлены претензионные акты в адрес ООО "Автозаводстрой-1". Администрация округа получила ответ от Фонда о том, что дефекты подрядная организация устранит. Но время идет, а никаких действий со стороны нижегородских строителей не наблюдается.
Данный вопрос поднимался на последнем зональном совещании по капремонту в Семенове. Никаких конкретных ответов от руководства Фонда услышано не было, а в соответствии с действующим законодательством, все гарантийные обязательства по качеству исполнения работ так или иначе возложены именно на Фонд капитального ремонта.
– Признаюсь, что ситуация непростая, – добавил Андрей Сергеевич. – Сложилась она не по вине администрации округа: не нами был заключен контракт на капитальный ремонт домов. Сейчас готовим повторные обращения в Фонд, но вот когда мы сможем увидеть положительный результат таких взаимоотношений, пока сказать не могу.